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鸿升真人玩法 - 攀成钢商业已出现大反转?!
  [阅读:409]   时间:2020-01-07 18:52:32

鸿升真人玩法 - 攀成钢商业已出现大反转?!

鸿升真人玩法,说到攀成钢商业,有句口头禅流传多年: “ 商业空心菜,永远在动工,十年攀成钢,依然刚不起。”

的确,十年来,由于商业进程缓慢,外界对攀成钢商业(包括综合体、商街、传统底商等)一直抱以不确定的态度,认知上模糊不清,投资信心上动摇不稳,永远在期盼攀成钢商业起色、爆发的那一天。

而这一天,终!于!来!了!

今年,种种迹象已表明:攀成钢商业正在酝酿大反转。攀成钢商业黑历史,可能真的会成为历史。

上个月,也就是2018年5月14日,有网友拍到,icc商业建设进度突然加快,从下图可看出:商场主体全部完工,整个骨架已经格局清晰,要知道,在一年前,icc还是平地。

攀成钢icc最新俯拍

据另一位网友爆料:icc商业加速度,比我们想象中还快:

1、商场部分开始安装玻璃幕墙 。2、已经有许多大货车运输大型钢架,准备全力建设主塔——也就是写字楼部分。3、有可靠消息称,icc已经开始全面招商。

工人已经开始安装玻璃幕墙

大型货车运主塔钢材,建设icc写字楼部分已经开始建设

不远处的泰合广场的酒店及底层部分,已进入全力动工状态, 目前裙楼有几层开始上幕墙的龙骨。

而另外一个好消息是:直穿攀成钢腹地的地铁8号线一期工程,已经有实质进展。

就连一直传言 “ 要出售 ” 的乐天广场,也已开始如火如荼地动工,从俯视视角来看,四个塔吊马力十足。攀成钢居民小王说,乐天工地是 “ 通宵达旦、24小时不间断开工 ” 。

乐天广场工地 通宵达旦地开工

把时间再倒推两个月,也就是今年4月,位于东大路地铁口,由香港置地与合景泰富联合开发的 环球汇·蔚时代开盘。这个定位为城市剧院文化/商业的综合体,共推出119套30—80㎡的街区商铺,当天就几乎卖完,开盘即是清盘,现场抢购场面非常火爆,置业顾问感慨道: “ 一直以为只有住宅才会有日光盘的现象,一直以为这一转的商业都是不温不火的,这次清盘太出乎意料了。” 。

攀成钢·环球汇·蔚时代商铺开盘现场

如果把时间线拉长到最近一年,你会惊喜地发现:项目开盘前,其他项目也开始 “ 蠢蠢欲动 ” :

2017年8月,停工半年之久的乐天广场“高调宣布重启动工”;9月,华宇广场,开出第一家麦德龙商场;10月18日,有传言称世界最负盛名的百货公司 — 英国哈罗德百货将引入至攀成钢;11月18日,泰合宣布“2018年开业”; 12月24日,中粮悦街开街,招租率90%;2018年2月2日,星巴克在中国第二家、中西部首家 “社区体验店”在攀成钢开业。

总而言之,去年下半年以来,攀成钢商业 ” 不约而同 ” 地热销、开街、开工、工地进度加快,整体呈现全面向好的势头。

那么,这背后的原因是什么呢?

答案很明显:资本与商家们,已经嗅到了整个区域人气的剧烈变化。

要知道,十年攀成钢,大致分为四个阶段(拿地 — 销售 — 交房 — 入住)。去年年底和今年,刚好在最后的阶段。

2017年起,吉宝·凌云峰阁、仁恒·滨河湾一期二期、icc一期、伊泰·天骄、通用时代国际社区、天誉等项目,都全部实现交房入住。2018年内,伊泰天骄、icc天骏、吉宝凌云峰阁,也将陆续完成交房入住。鉴于攀成钢以大户型为主,按照一户3 — 4人的保守计算,2018年12月后,稳定的常住人口达到20万人以上;2019年后,更可陡升至25万,另外,攀成钢还有诸多写字楼供应,加上商务人口后,预计可升至40万。

2018年2月8日晚9点32分,一位媒体记者,拍下攀成钢某角度照片,上传到网上,无数网友惊呼:天呐,亮灯率这么高,已经住了这么多人了?

攀成钢今年2月住宅亮灯率

2018年4月初,全球知名人口数据调研公司—gid公司发布了《 2017年成都百度热力图 》,可以明显看出,东二环的攀成钢部分颜色深、规模大,说明人气相当可观。

看来, “ 区域常住人口爆发式增多 ”、“ 人气今非昔比 ” 已是赤裸裸的现实,人气决定商气,这就可以理解,开发商为何会作出亮相、开盘、开街等动作了,有一种商业逻辑叫顺势而为。

有业内人士还分析道:除了人口聚集与爆发,攀成钢还享受交通枢纽的成型,锦江区的前瞻规划,这些都在为攀成钢提振商业信心,也就是说,从现在关注攀成钢的商业,不失为一个时间窗口期。

据了解,承接上一波销售热潮,在攀成钢商业势头向好的气候下,环球汇正紧急加推蔚时代·天誉南庭部分金铺,面积段在 63 — 147㎡,与售罄的部分一街之隔。

↓ ↓ ↓

它的素质、成色不逊于已售罄的批次:

【买一层得4层,得房率超高。】

【1、2楼层高5.3米,可隔断,让经营 / 收租面积翻倍。】

蔚时代·天誉南庭部分金铺实景图

最重要的是,它与已经售罄的部分无缝对接,资源共享。除了享受自身社区稳定高粘性的客流外,还是同样的品牌(资深大品牌港企)、同样的地段(东二环)、同样的交通(双地铁交汇)、享受同样的资源(剧院)和趣味设施,以及同样的全城级人流,在整个攀成钢商业气氛大幅好转的前提下,面世时机可谓恰到好处,是不容错过的资产配置佳品。

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